Skip to main content
Телефон
8 (8332) 78-77-55

Как оценить ликвидность ремонта? Вложения, которые ничего не значат.

Header background

С какими трудностями, сталкиваются покупатели квартир вторичного рынка? 

-не знают как оценить ремонт 
-наличие скрытых конструктивных дефектов 
-особенности архитектуры старого образца 
-отсутствие технической возможности проведения некоторых видов -отделочных работ 
-наличие встроенной мебели 

Что же с этим делать? Как оценить ликвидность ремонта? Как понять, что действительно ценно, а что совершенно бесполезно? 

💡Например, ламинат, обои и различные конструктивные элементы декора из ГКЛ — это вложения в собственное эмоциональное состояние продавца квартиры, это никто не оценит. 

💡Стоит обратить внимание на: состояние окон, стабильность и хорошее состояние полов, качественные двери. 

💡Качество проводки. Уточните, кто и когда переделывал электрику на объекте (раньше были алюминиевые провода, которые не безопасны, а переделка электрики влечёт за собой сразу переделку стен и потолков). 

💡Отопление и полотенцесушитель: пластиковые трубы и биалюминевые батареи идеальный вариант, чугунные батареи тоже хороши в отоплении, пока их не забило накипью. Главное, что бы стояли «американки» — краны позволяющие снять и промыть батареи или отключить их. Замена самих стояков, может стать серьезной проблемой, у соседей сверху и снизу может быть хороший ремонт, и они не согласятся на смену стояков, особенно канализационных. 

💡Неработающие системы вентиляции. Сквозные розетки с соседями – отличная слышимость. 

💡Деревянные полы, необходимо поднимать и ровнять пол сухим способом, чтобы не затопить соседей. 

💡После курящих собственников – придется полностью проводить малярные работы. А наличие неприятных запахов решает специальный прибор, который уничтожает все запахи (есть в наличии у клининговых компаний). 

💡Не забывайте, что панельные дома не позволяют выполнять перепланировку. 

💡«Сталинские» квартиры — имеют шикарные габариты по размеру окон и потолков, но всегда деревянные перекрытия и как следствие «живые» стены. 

💡Что бы подготовить объект под ремонт — разобрать, снять и т.д., вывезти мусор, придется заплатить порядка 30-50 тыс.руб. 

Вы столкнулись с трудностями при покупке или продаже квартиры? 
Мы поможем вам, отработаем имеющиеся недостатки объекта – превратим минусы в плюсы и раскроем потенциал квартиры под нужды заказчика. Приходите в наш уютный офис на бесплатную консультацию и заполнение тех.задания, за чашечкой ароматного кофе. 

Позвоните +7 (8332) 78-77-55 или напишите нам сообщение.

Поделиться:
Поделиться:
Нам важно ваше мнение

Отправляя заявку, Вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.